上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭就上海將出臺(tái)地方調(diào)控細(xì)則的情況說(shuō),“近期上海有可能出臺(tái)地方調(diào)控細(xì)則,房產(chǎn)稅有可能在細(xì)則中有所體現(xiàn)”。

　　楊紅旭分析認(rèn)為,上海極有可能先對(duì)增量住宅征稅,絕大部分自住性住宅(比如規(guī)定人均70平方米以?xún)?nèi)免征,就可以保護(hù)原有一套小二房,現(xiàn)新購(gòu)一套大三房的改善性需求者),暫且都會(huì)免征,而且稅率也會(huì)比較低,0.6%左右比較合適。

　　另?yè)?jù)知情人士透露,房產(chǎn)稅還可能會(huì)面向非本地戶(hù)口和取得上海居住證未滿(mǎn)一定年限的購(gòu)房者征收。

　　而一位上海市地產(chǎn)界的知情人士透露,在已上報(bào)國(guó)務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則修改方案中,房產(chǎn)稅稅率定為0.8%。其具體征收方式為,以契證上的購(gòu)房金額為基數(shù)進(jìn)行征收。

　　這位人士表示,在上報(bào)的方案中,上海會(huì)讓住宅擁有者自行報(bào)稅。“如有超期限瞞報(bào)漏報(bào),也會(huì)在未來(lái)的交易環(huán)節(jié)上審查出來(lái),到時(shí)候除了補(bǔ)足稅款,還會(huì)給予相應(yīng)罰金�！�

　　他透露,上海市有關(guān)部門(mén)最近針對(duì)本地居民進(jìn)行的一項(xiàng)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,2009年上海市本地居民戶(hù)均擁有的住房套數(shù)為3套。而此次上海房產(chǎn)稅上報(bào)版本,即可能從第三套房開(kāi)始征收。